270 000 € / Compra
Moradia individual 3 Quartos
Quiaios, Figueira da Foz (Coimbra)
Moradia com 4 Apartamentos Independentes – Potencial de Rentabilização ou Habitação Familiar
Na Estrada Nacional 109, – Cova da Serpe, apresenta-se uma moradia com enorme versatilidade, seja para investidores que procuram rentabilização segura, seja para quem deseja uma moradia espaçosa para a família.
A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel:
Apenas 8 km do centro da Figueira da Foz.
A 2 km do centro de Quiaios, onde se encontram o agrupamento de escolas, farmácia, supermercados e serviços de apoio diário.
A 13 km da Tocha e com ligação direta pela EN109.
Transportes públicos regulares (autocarros da Transdev) que ligam à Figueira da Foz, Quiaios e Tocha.
Proximidade a praias de Quiaios, Murtinheira, Figueira da Foz e Buarcos, áreas verdes e zonas de lazer.
Este enquadramento garante não só qualidade de vida a quem optar por residência própria, como também elevada procura para arrendamento, potenciado pela proximidade à cidade e às praias.
Detalhes do imóvel:
- Propriedade total com moradia dividida em 4 apartamentos T2 independentes.
- 4 entradas independentes.
- 4 lugares de estacionamento privativos.
- 4 espaços exteriores independentes.
Distribuição interior:
- 3 apartamentos com 1 WC cada.
- 1 apartamento com 1 WC + 1 suite com WC privado.
Areas:
- Área de terreno: 936 m²
- Área de implantação: 209 m²
- Área bruta de construção: 269 m²
- Área bruta privativa: 79 m²
- Área bruta dependente: 190 m²
Ano de construção: 1973
Estado e rentabilização atual:
- 1 apartamento encontra-se arrendado (750€/mês).
- 1 apartamento está livre e pronto a ser rentabilizado de imediato.
- 2 apartamentos adicionais com grande potencial de valorização, prontos a ser terminados e personalizados.
Potencial de investimento:
Rentabilidade imediata com arrendamento já existente e possibilidade de aumento com as restantes unidades.
Ideal para alojamento local ou arrendamento tradicional.
Alternativa de unificação numa única moradia familiar ampla, aproveitando os espaços exteriores e estacionamentos.
Localização estratégica próxima de escolas, serviços, transportes e praias, assegurando procura constante e valorização futura.
Uma propriedade versátil, com localização privilegiada e características que permitem conjugar investimento seguro com a possibilidade de criar a casa de família ideal.
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